דו"ח: מתחמי חוות השרתים ומרכזי הנתונים בעולם גדלים בקצב שיא

דף הבית >> שירותי עננים ואחסון מידע >> דו"ח: מתחמי חוות השרתים ומרכזי הנתונים בעולם גדלים בקצב שיא

דו"ח: מתחמי חוות השרתים ומרכזי הנתונים בעולם גדלים בקצב שיא

מאת: מערכת Telecom News, 10.4.19, 19:10ג'יי אפשטיין,צילום יחצ ישראל הדרי

מעבר לגידול בשטחי האחסון לשרתים, מתחמי הנתונים עתידים בקרוב להתקרב גאוגרפית למרכזי אוכלוסייה. הביקוש למתחמי הנתונים וחוות שרתים ענקיות מזנק בשנים האחרונות הודות לצורך הגובר של חברות ופרטים לגשת לבסיסי נתונים ענקיים המאוחסנים בענן. לכך מצטרפת כניסת רשת ה-5G לשירותי ענן, שמביאה אף היא להשקעות עצומות בנדל"ן לחוות שרתים.

בימים אלה חשפה גוגל את פרויקט הדגל המסתורי שלה בתחום הגיימינג STADIA - ממשק משחקי וידיאו מבוסס ענן שמבטל את הצורך ברכישת קונסולה יקרה ומאפשר התחברות מכל מחשב או טלפון נייד בעלי חיבור לאינטרנט מהיר.

השירות החדש של גוגל הוא המצטרף האחרון לרשימה ההולכת ומתארכת של שירותי מחשוב מבוסס ענן הדורשים מרכזי עיבוד וחוות שרתים בעלי נפח ועוצמות אדירים. חשיפתה של גוגל אינה מסתכמת רק בהיבט הטכנולוגי-עסקי או בהשפעה על שוק הגיימינג ומסתבר שהיא, כמו שירותים מבוססי ענן אחרים, צפויים להשפיע עמוקות גם על ענף הנדל"ן וכן על הביקושים לחוות שרתים ולמרכזי מידע.

במסגרת כנס נדל"ן, שקיימה בישראל פירמת עורכי הדין הגלובלית DLA PIPER, הוצגו נתונים מדו"ח נדל"ן גלובלי – תוצאות סקר, שנערך בקרב מאות בכירים מענף הנדל"ן בארה"ב, ולפיו מתחמי ענק לחוות שרתים צוינו כאחד מ-5 היעדים האטרקטיביים ביותר להשקעות נדל"ן וכיעד שהם נוטים להשקיע בו בשנה הקרובה, הרבה לפני השקעות בנדל"ן למשרדים בפאתי ערים או בפרברים, מבנים קמעונאיים או תעשייתיים (ללא לוגיסטיקה), מלונות ומעונות סטודנטים.

העניין הרב, שמייצרים מתחמי הנתונים וחוות השרתים בקרב משקיעים, הוא עדות נוספת למגמה רחבה יותר של שינויים מבוססי טכנולוגיות חדשות בתחום הנדל"ן המסחרי. כך למשל, פריחתם של עסקי המסחר המקוון הגדילה את הביקוש לשטחי איחסון פיזיים עבור מרכולתם.

נדל"ן לצרכים לוגיסטיים ומחסנים דורג כסקטור המועדף להשקעה בקרב 43% ממשיבי הסקר. הזדמנות חדשה בתחום הנדל"ן המסחרי, כפי שעולה מן הסקר, נוצרה גם כתוצאה ממתחמי העבודה המשותפת העושים שימוש באלגוריתמים לצורך ניהול מתחמים משותפים, כגון: WeWork או Knotel.

הביקוש למתחמי הנתונים וחוות השרתים מזנק בשנים האחרונות הודות לצורך הגובר של חברות ופרטים לגשת לבסיסי נתונים ענקיים המאוחסנים בענן. דרישה זו צפויה להתגבר ב-3 השנים הקרובות עם המעבר לשימוש ברשת סלולרית G5 והאימוץ של ריבוי שירותי ענן ע"י חברות.  

עדות לכך הם הנתונים (שצוטטו מדו"ח חברת הנדל"ן JLL), לפיהם במהלך 2018 נחתמו 68 עסקאות בתחום בסך מצטבר של 16 מיליארד דולרים. סכום זה אמנם נמוך מהשיא, שנקבע אשתקד ועמד על 20 מיליארד דולרים עם הרכישה של מתחמי הנתונים של Verizon וחברת DuPont Fabros, אך כמות העסקאות כמעט הכפילה עצמה, לעומת 48 עסקאות ב-2017.

מהמחקר אף עולה ,שיותר ויותר משקיעים מתחום תשתיות החשמל והסלולר מזהים ערך ארוך טווח בהשקעה במרכזי נתונים. מגמה המתבטאת בעיקר בעסקאות מיזוגים ורכישות.

כך למשל, ב-2018 החברה הקנדית Brookfield Infrastructure - מחברות ההשקעות הגדולות בעולם בתשתיות, חברה לקרן הנדל"ן Digital Realty Trust לרכישת החברה הברזילאית המובילה Ascentty, שמספקת ומפעילה מתחמי נתונים לכמה מפלטפורמות הענן המובילות בעולם, בסכום של 1.8 מיליארד דולרים.

גם ישראל לא נעדרה ממפת העסקאות: בנובמבר 2018 נרכשה NooBaa הישראלית, חברה המפתחת תוכנה לניהול מידע הממוקם בשירותי ענן שונים בממשק אחד, ע"י Red Hat שבשליטת IBM.

עסקאות נוספות, שצפויות להיסגר ב-2019, כוללות: השלמת הרכישה של 31 מתחמי נתונים של AT&T ע"י Brookfield Infrastructure בסכום של 1.1 מיליארד דולרים, מציאת קונה למפעילת מתחמי הנתונים הגדולה באפריקה Teraco לפי הערכת שווי של בין 600 מיליון למיליארד דולרים.

מגמה מרכזית נוספת, שצפויה להניע את תעשיית מתחמי הנתונים קדימה בשנים הקרובות, היא המעבר לשימוש ברשת סלולרית 5G. רשת הסלולר החדשה תגדיל את מהירות הגלישה של משתמשי הסמארטפונים ותוביל לעלייה בכמות ההורדות של תכנים כבדים. לפיכך, הביקוש לאיחסון נתונים בנפחי ענק יילך וייגדל.

נתון מעניין לא פחות הוא, שקיצור זמן ההמתנה לתכנים ברשת, שנעשה אפשרי הודות לתשתית הסלולרית החדשה, יחייב בניית מרכזי נתונים כמה שיותר קרוב למשתמשים. כלומר, בדומה לאנטנות סלולריות, שרתי אחסון הנתונים ייצטרכו להיות ממוקמים בקרבה גיאוגרפית למקום ייצור הנתונים: קמפוסים ואזורי מגורים. 

התחרות בין חברות, שמספקות שירותי ענן, צפויה לגדול גם היא עם המעבר של חברות רבות לרכישת תמהיל של שירותי ענן מגופים שונים. כתוצאה מכך, יעלה הביקוש למספר המתחמים והשרתים.

העלייה המתמדת במסחר האלקטרוני, לצד הביקוש הגובר לשירותים מבוססי ענן הביאו לזינוק נחשוני בצריכת החשמל בחוות השרתים בארה"ב. ונתון נוסף, שנחשף בדו"ח, הוא הביקוש הגובר לשירותים מבוססי ענן, ועדות לכך הוא הזינוק הנחשוני בצריכת החשמל בחוות השרתים בארה"ב, שעומדת כעת על 775 מגה ואט - כפול מבשנה שעברה.

כלומר, ארה"ב ממשיכה להיתפס כיעד המועדף להקמת מרכזי נתונים עם מרכזים הצורכים כ-775 מגה ואט של חשמל. מדובר בעלייה של מעל 200% בצריכת החשמל של מתחמים מסוג זה, לעומת 333 מגה ואט ב-2017.  

במדינת צפון ורג'יניה, מקום מושבה של חברת AOL בעבר, פועלים מתחמי הנתונים בהיקף הגדול יותר בארה"ב עם צריכה של 270 מגה ואט. גם כאן נרשמה עלייה של מעל 100% בצריכה לעומת השנה שעברה, שעמדה על 115 מגה ואט.

ערים נוספות בעולם, שבולטות בתחום, הן לונדון, שמדורגת שנייה בעולם וראשונה באירופה בצריכת החשמל עבור מתחמי נתונים, עם צריכה של 69 מגה ואט, פרנקפורט, שעקפה את אמסטרדם ומדורגת שנייה באירופה עם צריכה של 46 מגה ואט ובאסיה-פסיפיק מובילות סידני, הונג-קונג וסינגפור עם 20 מגה ואט שלושתן.

1
  
נתון נוסף, שמעיד על הצורך במתחמים נוספים לנתונים, הוא מספר המתחמים החדשים הנבנים בימים אלה מסביב לעולם. לפי המחקר, בימים אלה נבנים ברחבי העולם מתחמים בהיקף 549.7 מגה ואט, כשמתוכם 265.7 מגה ואט בארה"ב. באירופה (בעיקר בלונדון, פרנקפורט ואמסטרדם) נבנים מתחמים בהיקף 165 מגה ואט. סינגפור מובילה את הבנייה באסיה-פסיפיק עם 44 מגה ואט.

2

ג'יי אפשטיין, (בתמונה למעלה), שותף בכיר ב-DLA Piper המשמש כמנהל משותף במחלקת הנדל"ן בפירמה הגלובלית: "הביקוש הגובר למרכזי מידע ולחוות שרתים יוצר תנועה מאסיבית של שחקני נדל"ן משמעותיים, שנכנסים לתחום בעל מאפיינים דומים לעולם הנדל"ן המניב. חשוב לזכור, שכדי לקיים מתחמי חוות שרתים, יש צורך בכוח אדם זמין המתגורר בקרבת מקום. בד"כ, חוות השרתים ממוקמות הרחק ממרכזי הערים. כך, שהדבר משפיע באופן עקיף על שוק הנדל"ן למגורים".

צילום תמונה עליונה: ישראל הדרי

CLOUD FREE
Bookmark and Share


 

לוח מודעות
מחפשים הגנה מושלמת על הגלישה הניידת והנייחת ועל הפרטיות מפני כל תוקף? הפתרון הזול והטוב בעולם - כאן.

לוח אירועים וכנסים של עולם ההיי-טק - כאן.

מחפש מחקרים? מאות מחקרים עדכניים מהשנה האחרונה מצויים כאן

מחפש תוכנות חופשיות? תוכל למצוא משחקיםתוכנות לפרטיים ותוכנות לעסקיםתוכנות לצילום ותמונות, הכל בחינם.


מעוניין לבנות ולתפעל אתר אישי או עסקי מקצועי? לחץ כאן.


 




לוח האירועים המלא לגולשים מצוי כאן.

28-29/10/19 - Smart Mobility Summit 2019 

17-24/11/19 - שבוע היזמות העולמי 2019  

17-21/11/19 - Oracle Week 

3/12/19 - ועידת ההייטק החרדי 2019  

4/12/19 -  GO Mobile #8 

11/12/19 - Next Case  

12/2/20 - Teleco 2020

 

הכי ניצפים 

דירוג הסמאטרפונים הטובים ביותר בעולם לספטמבר 2019 עפ"י Business Insider - כאן

תאגיד השידור - "עלינו". איך עשו עלינו סיבוב והשאירו את אגרת הטלוויזיה - כאן

כל מה שלא מספרים לכם בתחום "השוק הסיטונאי" - פרק א': בזק - כאן

כל מה שלא מספרים לכם בתחום "השוק הסיטונאי" - פרק ג' - ההפסד הצרכני - כאן

כמה מפסידים בביצועים של הפס הרחב במעבר ל"שוק הסיטונאי"? - הרבה - כאן

למה מבלבלים את המוח לציבור בנושא המכונה "שוק סיטונאי"? - כאן

למה בכלל צריך להחליף / לרכוש נתב במעבר ל"שוק סיטונאי"? - כאן

איך אני יודע כמה מגהרץ יש בחיבור LTE? מי ספק הסלולר המהיר בישראל? - כאן

חשיפת המחדל המדהים המוסתר מהציבור של הרס רשתות הסלולר - כאן

חשיפת מה שאילנה דיין לא פרסמה ב"ערוץ 2" על תעלולי השר משה כחלון - כאן

איך רבע מיליון לקוחות נפלו בפח ועברו להסדר המכונה בטעות "שוק סיטונאי" - כאן

ההגנה המושלמת על הגלישה ניידת והנייחת ועל הפרטיות מפני כל תוקף - כאן

מבחן דרך: חיבור VPN - האם זו ההגנה המושלמת על הגלישה ועל הפרטיות? - כאן

המשך חשיפת הבלוף ששמו "מהפיכת הסלולר" ואיך מסרסים את הנתונים לציבור - כאן

כל מה שלא מספרים לכם בנוגע לחקירת "פרשת בזק-YES" ולמה ביבי לא בעניין - כאן

סיכום ביקור בסיליקון ואלי - למה 3 הגדולות משקיעות ומפתחות באותם תחומים - כאן

שלמה פילבר (עד לאחרונה מנכ"ל משרד התקשורת) - עד מדינה? הצחקתם אותי! - כאן

"יש אפליה בחקירה"? חשיפה: למה השר משה כחלון לא נחקר עד היום? - כאן

חשיפת חשד לשחיתות הדומה לזו של "תיק 4000" אך בתחום הסלולר - כאן

חשיפת ההונאה הגדולה שהובילה לכך שמוצרי התקשורת יקרים יותר בישראל - כאן

בלעדי לקוראי האתר: 1 ש"ח ליום שיחות וגלישה ללא הגבלה בחו"ל... - כאן

חשיפת מה שלא רוצים  שתדעו בעניין פריסת אנלימיטד (בניחוח בלתי נסבל) - כאן

חשיפה: איוב קרא אישר לקבוצת סלקום בדיוק מה שביבי אישר ל-Yes ולבזק - כאן

האם השר איוב קרא היה צריך בכלל לחתום על האישור, שנתן לקבוצת סלקום? - כאן

האם ביבי וקרא קבלו בכלל תמורה עבור ההטבות הרגולטוריות שנתנו לסלקום? - כאן

המסמכים בנושא בזק-Yes (תיק 4000) מוכיחים "תפירת תיק" לאיש הלא נכון! - כאן

עובדות ומסמכים המוסתרים מהציבור: האם ביבי כשר תקשורת עזר לקב' בזק? - כאן

מה מקור ה-Fake News שהביא לתפירת תיק לביבי והעלמת החשודים הנכונים - כאן

אחת הרגליים של "תיק 4000 התפור" התמוטטה היום בניצחון (כפול) של בזק - כאן

איך כתבות מפנקות הפכו לפתע לטובת הנאה שהיא מיסודות עבירת השוחד? - כאן

שערוריית הקנס הענק על בזק וחשיפת "תעודת הביטוח" של נתניהו בתיק 4000 - כאן

תיק 5000: סלקום - IBC לא תפרוס סיבים ותרכב על גב הרכוש הפרטי של בזק - כאן

ערוץ 20: "תיק תפור": אבי וייס חושף את מחדלי "תיק 4000" - כאן

התבלבלתם: גיא פלד הפך את כחלון, גבאי ואילת לחשודים המרכזיים בתיק 4000 - כאן

פצצות בתיק 4000: האם היו בכלל התנגדויות למיזוג בזק-יס? - כאן

נמצא מסמר נוסף בארון הקבורה של תיק 4000 התפור - כאן

נחשפה עוד עובדה חשובה בדרך אל ההלוויה של תיק 4000 - כאן

תיק 4000 לא הושלם: האם היועמ"ש קיבל את כל המידע הנחוץ לחקר האמת? - כאן

תיק 4000: גם תקנות התקשורת התומכות בגרסת נתניהו לא נכללו בחקירה - כאן

חשיפת שקרים נוספים בתיק 4000: הטעיית הציבור נמשכת ללא הרף - כאן

תיק 4000: נחוצה ועדת חקירה ממלכתית לגבי "אישום" שר התקשורת - נתניהו - כאן

תיק 4000: חשיפת "דבר ראשון" בעניין היועמ"ש - היבטים חמורים חדשים - כאן

תיק 4000: היועמ"ש לממשלה אישר "מיזוג" בזק-יס. צריך ועדת חקירה ממלכתית - כאן

אוסף הטעויות בתיק 4000: "אני מאשים" - לא חתרו כלל לגילוי המאת - כאן

שערוריית תיק 4000: איך יש 2 גרסאות שונות של כתב החשדות של היועמ"ש? - כאן

ערוץ 20: אבי וייס חשף טענות שגויות בכתב החשדות נגד רוה"מ בתיק 4000 - כאן

תיק 4000: חשיפת מסמך נוסף שיסייע גם הוא לחיסול תיק 4000 התפור - כאן

ערוץ 20: אבי וייס ואלי ציפורי חשפו שקרי הפרקליטות לגבי ההדלפות בתיק 4000 - כאן

תיק 4000: מתי מדוע ואיך הוא הפך מ"תיק בזק" ל"תיק תפור" ומחורר? - כאן

הספינים והשקרים בתיק 4000 חזרו. הם חלק מניסיון הפיכה שלטונית שיש לחקור - כאן

סודות ושקרים בפרקליטות והיועמ"ש: מי היה ב"ניגוד עיניינים" בתיק 4000? - כאן

תיק 4000 יושלך לפח האשפה של ההיסטוריה עקב חקירה רשלנית ללא מסמכים - כאן

תיק 4000: מסמר נוסף ענק לארון הקבורה שלו (פרי חשיפה של אלי ציפורי) - כאן

תיק 4000: בעיות זיכרון, חקירה משובשת ושקרים המכוונים להפיכה שלטונית! - כאן

חשיפות חדשות בעקבות הדלפת עדויות שלמה פילבר - "עד המדינה" בתיק 4000 - כאן






 
זרקור חברות
 
פורטינט
 
NORDVPN
 
Telecom Expert
 
טלקום אקספרטס
 
NordVPN
 
עדן אימון עסקי
 
כמה זה? השוואת מחירים
 
PIXABAY
 
Telecom Experts
 
טלי וייס
 
 
Slideshare Linkedin Twitter
Youtube Instagram Facebook
Google+ live Zappix
Bitly Vimeo Pinterest
אנדרואידאנדרואיד-ברקוד אפל ברקודאפל

 
  מהירות גלישה Your IP שירותנט
לייבסיטי - בניית אתרים